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房屋租赁业如何找到靠谱平台，快速获得精准客户？

来源：租客网 2020年04月12日 16:14

受国家政策红利影响，近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数公寓租赁了。那么长租公寓的市场大吗？大！前景好吗？好！虽然长租公寓这块饼又大又香，但吃起来真的容易吗？

各种政策红利加持，引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕，分蛋糕的人多了，行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从房源、装修、出租、租后，每一个环节都有着操不完的心。

2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验，武汉封城近两个多月，许多房子面临着退租、免租、租不出去的局面，其他地区也因受到疫情的影响，北上广深等一线城市房子也是很难租出去，许多房源只能空置，空一天亏一天。

纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客，但平台收费高，增加运营成本，头部企业投入多，抢占流量，让中小公寓运营越来越困难。

公寓运营方如何实现开源，是摆在公寓运营机构面前亟待解决的问题。随时酒香不怕巷子深，但这是古董思维，公寓运营者如何开源，如何在竞争日益激烈的公寓租房行业脱颖而出。节流再多，如不开源仍然是没有出路。租客网认为，无论是哪种类型的公寓，产品虽然是最核心的竞争力，但让更多的人来租房，除了公寓的配套和服务，便捷的交通和位置得先让客户看得见，更重要的是要让租客知道你，总不能让租客走遍大街小巷来找你。互联网时代宣传，是一个无空间和时间限制的体系，把自己的公寓借助互联网平台宣传出去，找一个靠谱的租赁平台，把自己宣传出去才是出路。而租客网不对公寓方收费，与公寓方风险共担，并利用自己的互联网宣传渠道帮公寓运营方免费进行宣传，或许租客网的平台是这些公寓运营方的不二选择，大家有兴趣可以使用下这家平台，域名是zuke.com。

美国警告印度：收“谷歌税”可能会招致报复

4月29日消息，据印度媒体报道，美国已经发出警告，印度对外国网络广告平台征收6%的均衡税，可能会对印度海外贸易造成损害，增加印度公司在国外的经营活动遭受所在国报复的风险。美国称，印度违背国际公认原则，采取的是双重征税。美国的贸易壁垒最新报告还指出，印度数字贸易存在一系列问题，如数据本地化要求、对跨境数据流动进行限制、扩大强制转让知识产权以及对国内数字产品实行优惠待遇等。华盛顿“强烈建议印度重新考虑这些政策”。美国政府称，征收均衡税，或所谓的“谷歌税”，是对国际公认原则的改变，数字税收机制应建立在多边基础上，不能双重征税。2016年，印度对谷歌、Facebook和Netflix等公司开征网络广告税，即均衡税。今年，印度将其范围扩大到源自印度的所有跨境电商交易。美方称，印度电商行业外资限制政策，限制了许多电商为印度市场服务的能力。印度允许外资电商从事B2B业务，但禁止外资电商从事直接面向消费者或以库存为基础的零售业务。美国称曾积极寻求双边和多边机会，以增加进入印度市场的机会，但美国出口商继续遇到严重的关税和非关税壁垒，阻碍美国产品进入印度，特别是乳制品、家禽和高端专业设备。为了解决双方贸易纠纷，两国已经展开了长达一年多时间谈判。

2020年04月29日 11:24

教育部发文：中小学教材不得夹带教辅网址二维码等信息

教育部办公厅关于印发2020年中小学教学用书目录的通知教材厅函〔2020〕1号各省、自治区、直辖市教育厅（教委），新疆生产建设兵团教育局：为做好中小学教学用书工作，现将2020年普通中小学、特殊教育学校和体育运动学校教学用书目录印发给你们，并将有关事项通知如下。一、义务教育国家课程教学用书1.义务教育国家课程各学科使用《2020年义务教育国家课程教学用书目录》中的教材。道德与法治、语文、历史全部使用统编教材。2.小学科学一、二、三、四年级使用根据2017年印发的课程标准修订的教材。小学科学五至六年级教材使用工作由省级教育行政部门统筹，可沿用原选用版本教材，也可在充分评估后选用根据2017年印发的课程标准修订的教材，保证教学秩序平稳。二、普通高中国家课程教学用书《2020年普通高中国家课程教学用书目录（根据2017年版课程标准修订）》和《2020年普通高中国家课程教学用书目录（根据2003年版课程标准编写）》仍将并行一个时期，请各地根据新课程新教材实施方案，从上述目录中选用、使用普通高中教材。鼓励使用新教材。三、特殊教育学校和体育运动学校教学用书1.特殊教育学校义务教育阶段相关学科使用《2020年特殊教育学校国家课程教学用书目录》中的教材。特殊教育学校义务教育阶段盲校道德与法治九年级上下册、信息技术三年级上下册，聋校道德与法治三年级上下册、沟通与交往三年级上下册、美术三年级上下册，培智学校生活语文四年级上下册教材正在组织审核，教材使用工作另行通知。其他没有新编教材的学科和年级仍使用原版本教材。2.体育运动学校道德与法治、语文使用国家统编教材，其他学科使用《2020年体育运动学校国家课程教学用书目录》中的教材。四、有关要求1.中小学国家课程必须使用本文件所附目录中的教材（特殊教育学校没有新编教材的学科及年级除外，上海市中小学国家课程教学用书按我部批准的方案执行）。中小学教材使用应保持相对稳定，如确需更换教材版本，应严格按照中小学教材选用有关规定进行。2.中小学教材中不得夹带任何商业广告或教学辅助资料的链接网址、二维码等信息。3.各地可根据本地实际和学生需求购买配套数字音像材料。鼓励教材出版单位采取互联网下载的方式免费提供与教材配套的数字音像材料。国家统编中小学语文教材配有“中小学语文示范诵读库”，供各地按需自愿购买。免费教科书采购按照教材〔2017〕1号文件执行。4.各省级教育行政部门要加强对教材使用情况的检查，对未按相关规定选用、使用教材的地方和学校要严肃处理，责令纠正。各省级教育行政部门要按照本通知要求，抓紧做好2020年中小学教学用书工作，并将本地2020年秋季教材选用情况，于2020年8月31日前正式报我部教材局。我部将适时对各地教材选用情况进行抽查。相关教学用书目录信息可在教育部门户网站（www.moe.gov.cn）机构设置栏“教材局”下的“通知公告”中查询下载。

2020年04月19日 11:23

无忧出租房屋，就来租客网！

租客与房东，不同的立场总有相同的遭遇。租客总说房东坑，害怕遇到黑心房东；房东也嫌租客烦，怕遇到糟心的租客，尤其是邋遢的租客！房屋出租之前，整齐洁白，卫生干净；出租之后，蟑螂遍地，墙面掉皮。租客拍拍屁股就走了，难为房东还要重新打扫装修。租金抵过装修费，房子简直白出租了！也想做个按月收房租的甩手房东，但却不知道该如何来挑选租客，怎么办？别怕，租客网来教你几招！第一，租客的类型要看清。单身租客和夫妻租客中，优先选择夫妻租客。夫妻租房，收入和租住都比较稳定，租金不会拖欠。且小两口租房多是将租房当做暂时的温馨小家，通常都会细心呵护房屋及其设施，毕竟没有谁会把自己家当成垃圾场吧！但如果夫妻家庭中有小孩子，房东就要小心了。小孩子的破坏能力很强，喜欢在墙面乱涂乱画，新房子出租就要慎重了。第二，租客的素养要看清。租客的素质高低与其对房屋的爱惜程度可成正比。稳定收入、素质较高、在社会历练几年的白领人群是好租客的优先人选。具有一定的经济能力，成熟稳定，租金和房屋自然不需要太过担心。租客网完备的信用评价体系可以更好的帮助房东来选择好租客。第三，租客选择也要看年龄。选择租客时，年轻租客和年老租客都不宜选择，这并不是歧视，而是其年龄特性决定的。年轻的租客，惰性重，又无持家经验，经济差又不爱到打扫卫生，容易祸患房屋。年老的租客，年老体虚，身体健不健康不知道，就怕在自己的房子里出了事儿。在租客网，租房还会配备一键呼救的功能，保障租客安全的同时，也为房东增添一份安心。第四，租房时长挑选租客。通常情况下，长租客与短租客中，优先选择长租客。长租客租期长，房东可避免频繁寻找租客，也减少了家具、电器的损耗。此外，也能够减少房东因租客损坏物品直接跑路而造成经济损失的风险。如果房东在租客网上出租房屋，还有房屋财产险能够解决“人走房坏”的头疼问题。第五，租客挑选多聊聊。一个人的外貌打扮是可以骗人的，谈吐举止是可细辨的。在挑选租客时，可与租客多聊一聊，通过语言和神态等了解租客大致的人品和习惯，观测他的言行是否一致，沟通是否通畅，是否有意隐瞒的。如果真的无法分辨，可以在租客网上进行出租，每一个租客都是实名制，支持租客身份系统全网诚信背调，真实有效的信息，减少房东的后顾之忧。挑选租客很麻烦，也许你会多花些时间，但结果绝对值得。好的租客能让你轻轻松松月收房租，还不必担心房子会被破坏。当然，选择合适的租客只是第一步，正式的租房合同、出租前的核对、退押金时的检查等都是一步都不能少的。要相信一切口头的交谈，都比不上合同上白纸黑字的重要，详细的租房规则才能保护房东的合法权益！作为房东的你，如果实在觉得麻烦，那不如将房子放在租客网上出租。租赁双方全面真实的信息，租客身份系统全网诚信背调，房屋财产险等免除你得后顾之忧。无忧出租房屋，就来租客网！